فراد به دلایل مختلف ممکن است در اموال و املاک با یکدیگر شریک باشند.مهمترین و فراگیرترین این علل عبارتند از : ارث بردن یا معامله همزمان یک مال.در هر حال شرکا می توانند با توافق تکلیف مال مشترک را مشخص نموده و آن را بفروشند یا بین خود تقسیم و یا افراز نمایند.توافق شرکا در این خصوص لازم الاجرا است.در صورتی که شرکا برای تقسیم یا چگونگی تصرف در مال مشترک توافق نداشته باشند حسب مورد می توانند نسبت به درخواست افراز یا تقسیم یا مطالبه سهم الارث یا دستور فروش و یا خلع ید مشاعی اقدام نمایند.